Compte d'entiercement

Un compte séquestre est un dépôt temporaire détenu par un tiers pour le compte de deux autres parties, qui est généralement appelé un agentю d'entiercement. Le compte temporaire fonctionne jusqu'à ce que le processus d'une transaction soit terminé et que toutes les conditions entre les deux parties sont réglées. L'argent, ou autres actifs, est débité de ce compte, lorsque les obligations légales prédéterminées sont remplies ou que le dépositaire reçoit les instructions pour libérer les actifs.

Le compte séquestre est conçu différemment des comptes réguliers. La principale différence entre un compte bloqué et d'autres types de comptes de dépôt est son caractère temporaire tel qu'une prise en charge d'une certaine transaction. En outre, sa gestion par le tiers n'est pas fréquente chez les autres types de comptes de dépôt.

Fonctions des comptes séquestres

Alors que le compte séquestre peut contenir des valeurs mobilières, des fonds, de l'argent et autres avoirs, ce dépôt temporaire est plus souvent utilisé dans les transactions immobilières. Il est utilisé lorsqu'un acheteur veut effectuer une inspection ou toute autre diligence raisonnable sur la propriété tout en assurant qu'il possède suffisamment de fonds pour l'acheter. De cette façon, le vendeur peut être convaincu que si la propriété correspond à la description, l'acheteur sera en mesure de l'acheter et le vendeur n'a pas perdu son temps et les fonds. D'un autre côté, l'acheteur peut être sûr que son argent est en sécurité sur le compte séquestre et sera livré au vendeur uniquement s'il est satisfait aux conditions de la maison et est prêt à l'acheter.

Utilisation d'un compte séquestre

Un compte séquestre est également utilisé entre prêteurs et emprunteurs dans les transactions de prêt hypothécaire. En règle générale, les prêteurs sont ceux qui nécessitent des dépôts dans le compte séquestre, effectués par l'emprunteur sur une base régulière. Les dépôts sont utilisés pour payer l'impôt foncier ainsi que l'assurance. Une autre raison d'utiliser un dépôt séquestre dans les transactions immobilières est lorsqu'une propriété est seulement en cours de construction, même si un acheteur veut déjà le réserver pour lui. Il est possible de déposer une certaine quantité de fonds sur le compte séquestre pour s'assurer qu'au moment où l'immeuble est prêt, il sera en première ligne pour obtenir la propriété désirée.

Les comptes séquestres sont de plus en plus populaires parmi les transactions commerciales. Dans ce cas, ils remplacent la lettre de crédit. De la même façon en ce qui concerne les autres transactions, le service séquestre reçoit des fonds de l'acheteur et informe le vendeur que le paiement a été effectué. Le vendeur expédie ensuite les marchandises à l'acheteur, et lorsque l'acheteur a reçu les marchandises et examiné leur qualité, il confirme que les fonds peuvent être libérés et crédités au compte du vendeur.

Le dépôt fiduciaire est également utilisé par les entreprises publiques, qui donnent une partie de leurs actions à leurs salariés, en particulier aux cadres dirigeants. Par conséquent, même si les employés sont actionnaires, ils sont limités dans leur droit d'utiliser ou de vendre les stocks. Souvent, après que les stocks sont reçus comme primes, les employés sont incapables de vendre les titres tant que la période d'entiercement n'est pas passée. Ceci est utilisé pour protéger les prix du marché des actions ainsi qu'à dissuader les dirigeants de quitter la société.

Avantages et inconvénients du compte séquestre

Selon le domaine de la transaction, on croit que les deux parties en cause puissent bénéficier des services d'entiercement. Si la discussion porte sur les opérations commerciales, les deux parties devraient être prudentes lorsqu'elles choisissent un dépositaire approprié et digne de confiance. Comme les fonds sont détenus par des tiers, les deux parties en cause doivent être confiantes en leurs biens puisqu'ils seront libérés lorsque cela est approprié.

Dans l'immobilier, on croit que l'acheteur ou l'emprunteur est dans une situation plus inconfortable que le vendeur ou le prêteur. Comme dans le cas des dépôts réguliers ainsi que des paiements d'hypothèque, le prêteur doit immobiliser ses fonds au lieu de les investir, gagner quelques retours et payer la taxe ou l'assurance en cas de besoin. En outre, pour les personnes ayant des revenus fluctuants, il pourrait être difficile d'assurer les versements égaux sur une base mensuelle.

Il est à noter que tandis que la partie déposante est incapable d'investir ses fonds, cette option est généralement utilisée par les agents de dépôt fiduciaire, qui gagnent non seulement des frais de service, mais également en investissant en instruments financiers à court terme.

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